100万一个用来买房，一个用来存银行，十年后肯定大不相同。一般来说买房更能够让资金保值增值，而存银行只能是稍微起到一些保值的作用。下面来分析一下。
如果100万存银行，收益能有多少？
如果是100万元存银行，现在可以存银行大额存单，也可以存民营银行存款。这两种存款都属于普通存款，可以受到国家存款保险制度的保障，可以说比较安全。
现在一般100万起购的大型银行3年期大额存单年利率可以达到4.07%，而100万起购的中小银行3年期大额存单年利率可以达到4.2625%，可以按月付息。
如果是民营银行新型存款，现在有一款5年期存款，年利率可以达到5.8%。如果是100万元存民营银行5年期存款，那么10年后，100万元存款本息合计将达到83.205万元。
如果100万元拿去买房子
如果是用100万元买入二三线经济增长速度较快的城市的房产，那么如果贷款1100万元买入200万总价的房子，10年还清。如果是这样的话，我们来算一下，如果100万元买房，收益可以达到多少。
如果是贷款1100万元，贷款10年利率为5.88%，这样的话，需要还利息是48.75万元，10年下来还款总额为198.75万元，
如果你买房的城市是增速较快的城市，而且你买房时买的是学区房，这样的房产未来升值的空间是相对会比较大的。未来随着大家生活水平的提升，家庭会越来越重视孩子的教育，这样的学区房肯定会水涨船高，每年升值的幅度大概率平均在10%左右。
如果平均每年升值10%，那么200万的房产10年以后，市值起码能达到400万元。
如果减去10年来的还款总额198.75万元，那么你的资产将达到201.25万元。也就是你的100万元，变成了201.25万元，可以说你的100万元翻了4倍。可以看出来，100万贷款买房可以说收益更高，比100万理财的总收益高了1.4倍，但是这有个前提，第一你要还得起这个贷款，当然了，买房贷款很少有人会贷10年的，当然是时间越长越好，第二你所买的房子会保持匀速上涨。
所以，不管你是买房还是存银行理财，都是有风险的，只是说买房的风险略大于存银行，但是有风险也代表着有收益，这个主要就看个人选择了。
